韬冠律师事务所在建设工程与房地产领域，具有长期的专业积累和突出的业务能力，并与有关政府主管机关、金融机构、公证机构，都形成了良好的工作关系或合作关系；韬冠律师事务所在建设工程与房地产法律事务领域拥有一批实践经验丰富的资深律师，其中多位合伙人服务于上市房企和大型建工企业，精通建设工程和房地产相关法律、法规和政策，熟悉房地产行业通行的商业规则和惯例，拥有丰富的执业经验和经历。

韬冠律师事务所能够为各界提供建设工程及房地产领域的各类法律服务，包括：

一、建筑工程法律服务：

·参与项目招标文件的制定，审查投标文件，确保招投标行为的合法性，为评标、决标提供咨询意见；

·接受委托进行洽谈、草拟、修改制定工程施工承包合同；

·工程全程合同管理，包括但不限于：起草、修改、审查工程总分包合同；审查修改工程设计合同、委托测绘和勘察合同；起草、修改、审查工程建设监理合同等；

·协助客户审查工程分部、分项质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争议，协调客户与政府工程质量监督部门的联系；

·协助客户控制工程造价，审查工程量增减的签证依据；协助处理因工程造价引起的争议，协调客户与政府工程造价管理部门的联系；

·协助客户办理有关工程保险和履约担保手续；

·代理客户参与相关仲裁、诉讼活动。

二、房地产开发法律服务：

·协助客户设立房地产开发公司：参与制定公司股权结构方案，起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商、税务等有关登记手续；

·协助客户申请取得房地产开发资质；协助客户取得房地产项目开发权；

·协助客户进行土地合作开发、转让协议的洽谈、拟定与审查工作；协助客户处理征地、房屋征收安置与补偿事宜；

·协助客户申请取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等项目规划批准文件；

·协助客户进行融资：参与制定融资方案，起草、修改融资合同，参加合同谈判；

·协助客户完善公司内部各项管理制度，参与各种纠纷的处理；

·协助客户办理预售(销售)许可证；协助客户制定销售(租赁)文件：起草、修改房产认购书、房屋预售/买卖合同、销售代理合同、房屋租赁合同；

·协助客户处理房地产抵押与销售的关系，确保销售行为的合法性；协助客户处理商品房买卖合同解除后有关抵押问题及有关银行抵押权实现的问题；

·代理客户参与相关仲裁、诉讼活动。

三、业委会及物业管理法律服务：

·参与客户选定前期物业管理服务公司的谈判，拟定、审查前期物业管理服务合同；

·小区业主委员会成立及换届专项法律服务；

·参与客户与物业管理服务公司有关售后服务委托事宜的谈判与合同拟定；

·起草、修改物业管理规约并办理备案手续；

·物业企业常年法律顾问；业主委员会常年法律顾问；

·物业企业投融资、并购、项目收购专项法律服务；

·为公建物业、园区物业提供常年或专项法律服务；社区综合治理法律服务；

·代理客户参与相关仲裁、诉讼活动；物业费批量清收诉讼及非诉讼法律服务；